ダイヤモンドメゾン平井

東京都江戸川区平井3丁目21-4 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめたダイヤモンドメゾン平井全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ダイヤモンドメゾン平井

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で66.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.4万円/㎡

レンジ

40.3〜60.5万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.620

代表面積 41.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1240件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・14件）で、平均2,780万円です。3DKが最も高く平均2,837万円、1LDKは平均1,912万円です。

1LDK

10件

1,912万

2DK

14件

1,992万

2LDK

14件

2,780万

3DK

2件

2,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,912万	1,328万	2,510万
2DK	14件	1,992万	1,269万	2,562万
2LDK	14件	2,780万	2,452万	3,224万
3DK	2件	2,837万	2,732万	2,942万

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井3丁目21-4
築年月	1974-05（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	31.33m² ～ 70.68m²
分譲会社	梅国工務店
施工会社	梅国工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

ダイヤモンドメゾン平井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ダイヤモンドメゾン平井	1990年	9階建	48戸	-	-	-	1件
メゾン平井	1974年	地下1階付5階建	31戸	82件	36.3万	32件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立平井南小学校

中学校

区立小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドメゾン平井	1974	31戸	47.9万	1,980万
セザール平井	1998	19戸	79.6万	4,480万
トーア平井マンション	1980	78戸	63.6万	2,600万
マートルコート平井	1988	48戸	72.8万	4,180万
グリーンパーク平井	1991	15戸	50.0万	4,380万
コスモ平井ステーションアベニュー	2001	42戸	71.3万	5,380万
ファインスクェア平井	2022	22戸	-	-
アイエムコーポ立木	1987	7戸	58.5万	5,480万
アーバンビュー平井ツインズ	2002	36戸	112.0万	6,980万
エクセレントシティ平井ザ・レジデンス	2026	40戸	-	-
ヴェルト平井	2007	50戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	68.4㎡	72.8万円	2LDK	-	南東
3,100万円	61.03㎡	50.8万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	30.2万	-	47.9万	47.2万	47.9万	47.9万
2LDK	30.8万	27.9万	40.6万	35.7万	-	-	46.3万	43.0万
1LDK	40.0万	-	-	36.9万	-	32.4万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	43万/㎡
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.66万/㎡
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.66万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.66万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.33万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,340万	32.44万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,950万	47.21万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.72万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,100万	35.12万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,150万	36.71万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	1,170万	37.35万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	1,200万	38.31万/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,200万	30.19万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,798万	25.44万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	28.92万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.53万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,898万	26.86万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.14万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,998万	28.27万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.14万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,650万	39.95万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.67万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.67万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.06万/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	980万	23.73万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.09万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	900万	21.79万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,500万	36.32万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,700万	29.53万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,450万	35.1万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,450万	35.1万/㎡
2013年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,700万	29.53万/㎡
2013年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.83万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	750万	18.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額83,917円。2DKなら月額83,917円が相場です。

1LDK

100,000円

95,000〜110,000円

2DK

83,917円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

14件

10〜15万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,300円/㎡
2022年11月	高層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,945円/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,179円/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,058円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,300円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,391円/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,122円/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2017年4月	高層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,937円/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	86,000円	2,082円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,663円/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,154円/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,058円/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,058円/㎡
2015年4月	高層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,210円/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。