吉祥寺ハウス
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 | 築31年 | 13戸
推定相場
吉祥寺ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（83.1万円）より24.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201520172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は63.2〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
68.1〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 56.88㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均5,600万円です。2LDKが最も高く平均5,600万円、1LDKは平均4,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,641万 | 4,343万 | 4,829万 |
| 2LDK | 5件 | 5,600万 | 4,829万 | 6,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 78.85m² |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| 山一武蔵野ハイツ | 1980 | 11戸 | - | - |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 56.88㎡ | 62.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 65.7万 | 62.9万 |
| 2LDK | - | 66.6万 | 81.2万 | 81.2万 | 72.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,430万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額141,500円。2LDKなら月額141,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,500円 | 2,438円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。