ファミネス武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目5-12 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、10年間で63.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.5万円/㎡
レンジ
105.9〜143.2万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,019万円です。3LDKが最も高く平均5,019万円、2Kは平均2,354万円です。
1LDK
3,314万
5件
2K
2,354万
2件
3LDK
5,019万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,314万 | 3,009万 | 3,711万 |
| 2K | 2件 | 2,354万 | 2,068万 | 2,640万 |
| 3LDK | 10件 | 5,019万 | 4,107万 | 6,738万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47.6万/㎡
4-7階
9件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 42.21m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 旭エステート |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
境南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| センチュリー境南 | 1984 | 30戸 | 35.0万 | 590万 |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| ヴィラージュ武蔵野 | 1990 | 55戸 | - | - |
| THEHILLS武蔵境 | 1996 | 38戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| 武蔵境永谷タウンプラザ | 1981 | 21戸 | - | - |
| マック武蔵境コートパート1 | 1984 | 17戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵境2 | 1982 | 65戸 | 74.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 59.2万 | 56.7万 |
| 3LDK | 34.3万 | 35.0万 | 39.8万 | 46.7万 | - | 56.1万 | 57.0万 | - |
| 2K | - | - | 31.9万 | - | 36.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 63.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 56.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。