ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム
東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の111.3万/㎡から2022年は173.7万/㎡へ、2年間で56.1%上昇しました（年平均+28.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.5万円/㎡
レンジ
148.1〜246.9万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.857
補正係数 ×1.857
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・17件）で、平均15,259万円です。3LDKが最も高く平均19,760万円、1LDKは平均10,866万円です。
３ＬＤＫ
15,259万
17件
２ＬＤＫ
14,598万
2件
1LDK
10,866万
2件
3LDK
19,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 15,259万 | 11,880万 | 22,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 14,598万 | 14,559万 | 14,637万 |
| 1LDK | 2件 | 10,866万 | 10,760万 | 10,971万 |
| 3LDK | 2件 | 19,760万 | 19,760万 | 19,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.28m² ～ 113.95m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム | 2013 | 23戸 | 173.7万 | 14,850万 |
| ジョージパークハイツ | 1984 | 26戸 | 89.7万 | 1,380万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 2018 | 16戸 | 183.3万 | 12,900万 |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 2001 | 19戸 | 82.5万 | 4,790万 |
| センチュリー吉祥寺 | 1997 | 11戸 | 82.1万 | 3,580万 |
| ユースフル吉祥寺 | 1983 | 28戸 | 83.1万 | 1,250万 |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 2007 | 22戸 | 127.1万 | 3,880万 |
| 第2ジョージパークハイツ | 1985 | 35戸 | - | - |
| 井の頭パークサイドマンション | 1968 | 67戸 | - | - |
| メゾン井の頭 | 1970 | 89戸 | - | - |
| グレイス井の頭 | 1983 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 111.3万 | 111.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,850万 | 173.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,850万 | 173.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額280,000円。
1LDK
280,000〜280,000円
280,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。