日神パレステージ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目11-13 | 築31年 | 57戸
推定相場
日神パレステージ吉祥寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.5万円。周辺エリア平均（104.7万円）より2.1%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の85.5万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,500〜76,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
105.7〜176.1万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.307
代表面積 20.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均2,564万円です。1Kが最も高く平均2,564万円、1Rは平均2,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,352万 | 2,063万 | 2,640万 |
| 1K | 19件 | 2,564万 | 1,882万 | 2,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-3階（76.2万円）と比べて8.7万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 19.03m² ～ 40.14m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 間組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ吉祥寺 | 1995 | 57戸 | 102.5万 | 1,950万 |
| ライオンズステーションプラザ吉祥寺 | 1984 | 72戸 | - | - |
| 芙蓉ハイツ | 1990 | 20戸 | 106.8万 | 4,980万 |
| 第2ジョージパークハイツ | 1985 | 35戸 | - | - |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 2007 | 22戸 | 127.1万 | 3,880万 |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 2001 | 19戸 | 82.5万 | 4,790万 |
| ジョージパークハイツ | 1984 | 26戸 | 89.7万 | 1,380万 |
| 吉祥寺グリーンハイツ | 1974 | 28戸 | - | - |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 2018 | 16戸 | 183.3万 | 12,900万 |
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム | 2013 | 23戸 | 173.7万 | 14,850万 |
| 吉祥寺パークサイドマンション | 1980 | 18戸 | 71.5万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 20.07㎡ | 107.1万円 | 1K | - | 南東 |
| 2,680万円 | 19.03㎡ | 140.8万円 | 1K | - | 南東 |
| 3,480万円 | 20.07㎡ | 173.4万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.6万 | - | 83.2万 | 99.7万 | 85.7万 | 94.7万 | 97.2万 | 102.5万 |
| 1R | - | 83.7万 | - | - | - | - | 74.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,950万 | 102.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 97.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 94.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 104.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 85.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 82.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 84.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 80.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 80.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 76.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額73,763円。1DKなら月額106,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,678円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。