リヴシティ成増ミュジオ弐番館
東京都板橋区成増2丁目36-8 | 築4年 | 46戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の108,208円から2025年には113,786円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均7,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,023万円、１Ｋは平均3,429万円です。
３ＬＤＫ
7,023万
11件
１Ｋ
3,429万
3件
２ＬＤＫ
5,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,023万 | 4,963万 | 8,991万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,429万 | 3,200万 | 3,625万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,719万 | 5,702万 | 5,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 36.44m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ成増ミュジオ弐番館 | 2022 | 46戸 | - | - |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 2019 | 65戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| ユニーブル成増 | 1990 | 56戸 | 74.9万 | 4,999万 |
| Brillia成増シーズンテラス | 2008 | 222戸 | - | - |
| コスモ成増シティフォルム | 1999 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| スカイコート和光 | 1989 | 40戸 | - | - |
| メインステージ成増2 | 2023 | 56戸 | 85.0万 | 4,740万 |
| ビバリーホームズ成増 | 2008 | 22戸 | 73.3万 | 1,700万 |
| シアンズ成増サザンコリーヌ | 2006 | 27戸 | 81.1万 | 4,480万 |
| 和光パークファミリア | 1980 | 159戸 | - | - |
| ガーデンハウス成増 | 2025 | 132戸 | - | - |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額119,450円。2Kなら月額119,500円が相場です。
1K
79,000〜96,000円
89,206円
1LDK
109,000〜132,000円
119,450円
2K
109,500〜130,000円
119,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
16件
10〜15万
31件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 120,500円 | 3,404円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 109,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,360円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。