ユニーブル成増
東京都板橋区成増2丁目35-12 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユニーブル成増全体の相場です（成約 186件、うち棟が特定できない事例 128件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
77.2〜94.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・27件）で、平均4,694万円です。3LDKが最も高く平均4,694万円、1SLDKは平均3,062万円です。
1SLDK
3,062万
5件
1LDK
3,714万
3件
2LDK
4,082万
25件
2SLDK
4,040万
7件
3LDK
4,694万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,062万 | 2,680万 | 3,988万 |
| 1LDK | 3件 | 3,714万 | 3,536万 | 3,893万 |
| 2LDK | 25件 | 4,082万 | 3,560万 | 4,632万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,040万 | 3,539万 | 4,303万 |
| 3LDK | 27件 | 4,694万 | 3,539万 | 6,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
47件
57.4万/㎡
4-7階
20件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 66.75m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニーブル成増は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 128件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 8階建 | 56戸 | 128件 | 55.4万 | 2件 | 1件 |
| A棟 | 1990年 | 5階建 | 54戸 | 52件 | 62.2万 | - | - |
| B棟 | 1990年 | 8階建 | 54戸 | 6件 | 51.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル成増 | 1990 | 56戸 | 74.9万 | 4,999万 |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 2019 | 65戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| リヴシティ成増ミュジオ弐番館 | 2022 | 46戸 | - | - |
| スカイコート和光 | 1989 | 40戸 | - | - |
| コスモ和光ガーデンフォルム | 2000 | 43戸 | 63.4万 | 5,280万 |
| 和光パークファミリア | 1980 | 159戸 | - | - |
| Brillia成増シーズンテラス | 2008 | 222戸 | - | - |
| コスモ成増シティフォルム | 1999 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| メゾン白子 | 1990 | 8戸 | 33.0万 | 6,280万 |
| ガーデンハウス成増 | 2025 | 132戸 | - | - |
| ビバリーホームズ成増 | 2008 | 22戸 | 73.3万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 53.01㎡ | 75.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.1万 | 55.8万 | - | 59.1万 | 56.2万 | 78.5万 | 74.9万 |
| 2LDK | 49.9万 | 50.0万 | - | 54.6万 | 61.1万 | 63.3万 | 63.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | 60.2万 | - | 49.5万 | 46.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | 46.6万 | 50.9万 | 53.4万 | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 74.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 77.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 75.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 74.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 78.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 77.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 79.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 80.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 82.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,748万 | 56.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 58.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,748万 | 56.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 46.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,748万 | 56.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,948万 | 59.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,948万 | 59.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,948万 | 59.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 49.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.95万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。