リライア西台
東京都板橋区高島平1丁目54-6 | 築9年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜75,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均5,255万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,041万円、1Kは平均2,559万円です。
１Ｋ
2,803万
13件
３ＬＤＫ
5,255万
14件
４ＬＤＫ
7,041万
5件
1K
2,559万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,803万 | 2,100万 | 4,537万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,255万 | 4,301万 | 6,140万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,041万 | 6,310万 | 7,941万 |
| 1K | 4件 | 2,559万 | 2,482万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
90.5万/㎡
3階以上
2件
87.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目54-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.34m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | NITOH |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| ヴェルドミール高島平 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| ウエストハイツ高島平 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 高島平グリーンコーポ | 1980 | 14戸 | - | - |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 88.0万 | 86.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 96.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,105円。
1K
64,500〜81,000円
72,105円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,678円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,678円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。