高島平ハイツ
東京都板橋区高島平９丁目２１－１ | 築52年 | 4棟
このページは4棟をまとめた高島平ハイツ全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,429〜53,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
54.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・29件）で、平均3,399万円です。3SLDKが最も高く平均4,161万円、3Kは平均1,202万円です。
2DK
1,590万
3件
2LDK
2,492万
10件
2SLDK
2,757万
5件
3K
1,202万
3件
3DK
2,521万
14件
3LDK
3,399万
29件
3SLDK
4,161万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,590万 | 1,206万 | 1,963万 |
| 2LDK | 10件 | 2,492万 | 1,894万 | 4,015万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,757万 | 2,138万 | 3,098万 |
| 3K | 3件 | 1,202万 | 1,129万 | 1,294万 |
| 3DK | 14件 | 2,521万 | 1,131万 | 3,357万 |
| 3LDK | 29件 | 3,399万 | 2,467万 | 4,498万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,161万 | 4,037万 | 4,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
37件
36.3万/㎡
4-7階
31件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平９丁目２１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 16.39m² ～ 84.99m² |
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（4棟）
高島平ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 高島平ハイツ |
1974年 | 7階建 | 95戸 | 54件 | 37.2万 | 136件 | - |
| 東久高島平ハイツ | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 27.4万 | - | 2件 |
| 東久新高島平ハイツ | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 16件 | 22.8万 | - | - |
| 東久南高島平ハイツ | 1978年 | 地下2階付6階建 | 22戸 | 52件 | 39.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
高島平駅
都営三田線
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徒歩7分
西台駅
都営三田線
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徒歩14分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立高島第一小学校
中学校
区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平ハイツ | 1974 | 95戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| トップ高島平第4 | 1987 | 21戸 | - | - |
| 第2高島平マイコーポ | 1974 | 24戸 | - | - |
| キャニオンマンション第2高島平 | 1976 | 22戸 | 38.7万 | 1,590万 |
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| 高島平第2サンパワー | 1976 | 49戸 | - | - |
| セブンスター集成第2マンション | 1974 | 42戸 | - | - |
| サングリーン高島平 | 1992 | 21戸 | 52.7万 | 790万 |
| エクスクルーシブリアン高島平 | 2009 | 39戸 | 117.6万 | 2,500万 |
| アールズプレイスアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | 85.0万 | 2,200万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 54.71㎡ | 49万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 54.71㎡ | 50.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,880万円 | 56㎡ | 51.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | - | 42.5万 | - | 48.5万 | - | - | 37.2万 |
| 2SLDK | - | - | 41.4万 | 44.3万 | - | - | 34.8万 | - |
| 2DK | - | - | 26.8万 | - | - | 37.3万 | 23.0万 | - |
| 3LDK | 39.7万 | 33.3万 | 40.3万 | 44.4万 | 42.3万 | 40.9万 | 40.2万 | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,030万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,478万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,478万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.62万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額55,391円。2LDKなら月額126,000円が相場です。
1K
45,000〜86,000円
55,391円
2LDK
125,000〜127,000円
126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
57件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,356円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。