キャニオンマンション第2高島平
東京都板橋区高島平9丁目16-11 | 築50年 | 22戸
推定相場
キャニオンマンション第2高島平
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（50.2万円）より22.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.9万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、7年間で81.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 151件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
52.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 41.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・10件）で、平均1,469万円です。2LDKが最も高く平均1,635万円、2DKは平均1,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,469万 | 1,301万 | 2,054万 |
| 2LDK | 2件 | 1,635万 | 1,590万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 23.76m² ～ 49.37m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | アークマネージメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション第2高島平 | 1976 | 22戸 | 38.7万 | 1,590万 |
| ユリカロゼアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | - | - |
| トップ高島平第4 | 1987 | 21戸 | - | - |
| アールズプレイスアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | 85.0万 | 2,200万 |
| 高島平第2サンパワー | 1976 | 49戸 | - | - |
| 第2高島平マイコーポ | 1974 | 24戸 | - | - |
| サングリーン高島平 | 1992 | 21戸 | 52.7万 | 790万 |
| 高島平ハイツ | 1974 | 95戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| エクスクルーシブリアン高島平 | 2009 | 39戸 | 117.6万 | 2,500万 |
| セブンスター集成第2マンション | 1974 | 42戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.9万 | 45.7万 | 30.9万 | 29.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額76,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。