アールズプレイスアゼスト高島平
東京都板橋区高島平9丁目16-14 | 築11年 | 2棟
推定相場
アールズプレイスアゼスト高島平
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）を69.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の89.6万/㎡から2026年は92万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2025年には76,867円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 25.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均5,402万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,041万円、1Kは平均2,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,767万 | 2,100万 | 4,537万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,402万 | 4,301万 | 6,618万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,041万 | 6,310万 | 7,941万 |
| 1K | 8件 | 2,707万 | 2,350万 | 2,875万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 25.90m² |
| 分譲会社 | 日神住宅サポート |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | Core Asset Management |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アールズプレイスアゼスト高島平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アールズプレイスアゼスト高島平 |
2015年 | 9階建 | 37戸 | 12件 | 89.2万 | 160件 | - |
| アゼスト高島平 | 2019年 | 10階建 | 59戸 | 4件 | 92万 | 216件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
西台駅
都営三田線
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徒歩18分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第一小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールズプレイスアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | 85.0万 | 2,200万 |
| ユリカロゼアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | - | - |
| キャニオンマンション第2高島平 | 1976 | 22戸 | 38.7万 | 1,590万 |
| サングリーン高島平 | 1992 | 21戸 | 52.7万 | 790万 |
| トップ高島平第4 | 1987 | 21戸 | - | - |
| 高島平第2サンパワー | 1976 | 49戸 | - | - |
| 第2高島平マイコーポ | 1974 | 24戸 | - | - |
| 高島平ハイツ | 1974 | 95戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| エクスクルーシブリアン高島平 | 2009 | 39戸 | 117.6万 | 2,500万 |
| 第6東個西台マンション | 1979 | 12戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| セブンスター集成第2マンション | 1974 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.6万 | 88.4万 | 92.0万 | 92.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,325万 | 91.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（188件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,043円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 188 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,623円/㎡ |
他 158 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。