ロイヤルコーポ高島平
東京都板橋区高島平8丁目20-8 | 築35年
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,500〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 44.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・30件）で、平均1,095万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,059万円、１Ｒは平均703万円です。
１Ｋ
1,095万
30件
２ＬＤＫ
2,781万
5件
３ＤＫ
3,759万
2件
３ＬＤＫ
4,059万
9件
１Ｒ
703万
6件
１ＬＤＫ
3,068万
2件
２ＤＫ
1,637万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 1,095万 | 458万 | 1,818万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,781万 | 1,528万 | 3,309万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,759万 | 3,241万 | 4,276万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,059万 | 2,652万 | 5,114万 |
| １Ｒ | 6件 | 703万 | 208万 | 1,167万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,068万 | 2,674万 | 3,462万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,637万 | 347万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| トップ高島平第2 | 1986 | 33戸 | - | - |
| ソレイユ高島平2 | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| ソレイユ高島平1 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 高島平第1サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| 山久マンション塩野 | 1989 | 20戸 | - | - |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,357円。
2LDK
83,000〜103,000円
89,357円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。