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ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア

東京都板橋区蓮根3丁目14-30 | 築11年 | 96戸

推定相場
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸438件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（68.2万円）を44.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の96.1万/㎡から2026年は98.4万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,516円から2025年には85,018円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.283
代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1730件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
61件
2,882万
間取り件数平均価格最低最高
1K 61件 2,882万 2,250万 3,682万

階数別の㎡単価

1-2階
87.4万/㎡
38件
3階以上
86.8万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮根3丁目14-30
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数96戸
専有面積22.86m² ～ 25.88m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア 2015 96戸 98.3万 2,500万
蓮根サンパワー 1978 73戸 - -
プレールドゥーク板橋蓮根 2015 30戸 92.8万 2,350万
蓮根スカイマンション 1979 125戸 57.2万 3,999万
グランパーク東京ノース 2015 29戸 84.8万 2,150万
第5ベルハイツ蓮根 1979 20戸 - -
ライオンズシティ蓮根 1997 61戸 72.7万 4,599万
ファミール西台 2004 41戸 86.8万 5,990万
ベルシード板橋ノース 2021 38戸 118.8万 3,030万
プランヴェール西台 1999 70戸 74.3万 5,080万
東久蓮根ハイツ 1974 94戸 - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 83.7万 86.9万 86.6万 86.9万 83.6万 84.1万 90.6万 98.3万
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 98.35万/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.22万/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 2,520万 99.06万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 2,290万 90.02万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.55万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 88.45万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 84.52万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 76.72万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2022年6月 高層 1R 25㎡〜 2,160万 84.88万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 2,060万 81.04万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.22万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,210万 86.94万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.41万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.52万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.41万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.65万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.35万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.48万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.52万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.9万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.7万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.35万/㎡
2020年2月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 74.69万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,130万 83.73万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 93.63万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 85.76万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,170万 85.37万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,290万 90.09万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,130万 83.73万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.45万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 85.76万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,130万 83.73万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.22万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 94.03万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.49万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 76.66万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 94.03万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.97万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（438件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,975円。1Kなら月額72,975円が相場です。
ワンルーム
74,500円
73,000〜77,000円
1K
72,975円
59,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
372件
8〜10万
66件
全 438 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,383円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,341円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,341円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,184円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,498円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,459円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,380円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,459円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,420円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,497円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,105円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,105円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,616円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,420円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,128円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,027円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,830円/㎡

他 408 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。