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ファミール西台

東京都板橋区蓮根3丁目14-17 | 築22年 | 41戸

推定相場
ファミール西台
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（68.2万円）を27.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は90.4万/㎡へ、17年間で95.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
38件
5,412万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 5,412万 4,556万 6,568万

階数別の㎡単価

1-3階
64.9万/㎡
8件
4-7階
58.8万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮根3丁目14-17
築年月2004-07（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積55.50m² ～ 77.05m²
分譲会社丸紅
施工会社ゼファー
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立蓮根第二小学校
中学校
区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール西台 2004 41戸 86.8万 5,990万
ベルシード板橋ノース 2021 38戸 118.8万 3,030万
蓮根サンパワー 1978 73戸 - -
パークホームズ西台の杜 2003 129戸 - -
コスモ西台アーバンフォルム 1999 47戸 69.8万 3,790万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア 2015 96戸 98.3万 2,500万
東久蓮根ハイツ 1974 94戸 - -
ライオンズシティ蓮根 1997 61戸 72.7万 4,599万
プランヴェール西台 1999 70戸 74.3万 5,080万
プレールドゥーク板橋蓮根 2015 30戸 92.8万 2,350万
グランヴェルジェ西台 1995 29戸 74.8万 4,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,990万円 69.03㎡ 86.8万円 3LDK - 西

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 49.2万 64.0万 67.4万 66.8万 67.0万 67.4万 71.4万 90.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,990万 86.78万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 6,490万 94.02万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.45万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.83万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.72万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,990万 86.78万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.35万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 66.5万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 66.5万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 66.5万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,350万 63.02万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.35万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,330万 62.73万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.52万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.97万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.52万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.4万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.52万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.52万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.09万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.06万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.74万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.09万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,430万 49.69万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.42万/㎡
2011年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.17万/㎡
2011年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,170万 45.93万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.36万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.48万/㎡
2009年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。