ベルシード板橋ノース
東京都板橋区蓮根3丁目21-6 | 築5年 | 38戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の74,436円から2025年には78,750円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
90.1〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,700万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,700万 | 2,700万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根3丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | 環境ステーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蓮根駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード板橋ノース | 2021 | 38戸 | 118.8万 | 3,030万 |
| ファミール西台 | 2004 | 41戸 | 86.8万 | 5,990万 |
| 蓮根サンパワー | 1978 | 73戸 | - | - |
| パークホームズ西台の杜 | 2003 | 129戸 | - | - |
| コスモ西台アーバンフォルム | 1999 | 47戸 | 69.8万 | 3,790万 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 2015 | 96戸 | 98.3万 | 2,500万 |
| 東久蓮根ハイツ | 1974 | 94戸 | - | - |
| ライオンズシティ蓮根 | 1997 | 61戸 | 72.7万 | 4,599万 |
| プランヴェール西台 | 1999 | 70戸 | 74.3万 | 5,080万 |
| グランヴェルジェ西台 | 1995 | 29戸 | 74.8万 | 4,580万 |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 2015 | 30戸 | 92.8万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 25.52㎡ | 101.5万円 | 1K | - | - |
| 3,300万円 | 25.52㎡ | 129.3万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,030万 | 118.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,905円。
1K
66,500〜84,000円
74,905円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
7件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,933円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,958円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。