アゼスト本蓮沼
東京都板橋区蓮沼町50-3 | 築14年 | 30戸
推定相場
アゼスト本蓮沼
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（73.7万円）より3.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76万/㎡から2019年は71.2万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
85.6〜115.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 26.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均3,868万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,868万円、１Ｋは平均2,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,868万 | 3,333万 | 4,464万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,693万 | 2,500万 | 2,885万 |
| 1K | 8件 | 3,045万 | 2,736万 | 3,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町50-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.58m² ～ 27.65m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト本蓮沼 | 2012 | 30戸 | 71.2万 | 1,850万 |
| メセーヌ | 1992 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション板橋大原 | 1987 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 1994 | 52戸 | 95.7万 | 4,790万 |
| シンシティ本蓮沼BELLGRADE | 2009 | 40戸 | 94.4万 | 2,120万 |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 1993 | 171戸 | 76.4万 | 1,480万 |
| SIN－City本蓮沼BELLGRADE | 2009 | 39戸 | - | - |
| マリオン板橋 | 1987 | 29戸 | 44.8万 | 780万 |
| 小豆沢ハイツ | 1978 | 30戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション本蓮沼 | 1990 | 29戸 | 68.5万 | 4,650万 |
| 本蓮沼パークハイツ | 1983 | 48戸 | 52.3万 | 2,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.0万 | 75.1万 | 74.1万 | 76.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 74.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 83.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 68万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 83.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 68万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。