佐下橋ダイヤモンドマンション
東京都板橋区小豆沢2丁目20-14 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20222025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均4,285万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,314万円、１Ｒは平均1,142万円です。
３ＬＤＫ
4,285万
25件
２ＬＤＫ
2,896万
4件
２ＤＫ
3,457万
5件
４ＬＤＫ
5,314万
5件
１Ｒ
1,142万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,522万
3件
１Ｋ
1,686万
9件
１ＤＫ
3,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,285万 | 1,887万 | 6,250万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,896万 | 2,321万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,457万 | 2,522万 | 4,500万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,314万 | 4,735万 | 6,031万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,142万 | 982万 | 1,410万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,522万 | 3,500万 | 5,192万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,686万 | 1,237万 | 2,576万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,501万 | 3,194万 | 3,808万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
61.4万/㎡
4-7階
3件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.31m² ～ 106.32m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第四小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 佐下橋ダイヤモンドマンション | 1987 | 15戸 | 54.1万 | 2,280万 |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 2002 | 46戸 | 84.5万 | 4,230万 |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 2021 | 54戸 | 110.3万 | 7,180万 |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 2012 | 52戸 | 95.6万 | 6,980万 |
| セザール志村小豆沢ガーデン | 1996 | 31戸 | 76.2万 | 4,080万 |
| プレールドゥーク志村坂上 | 2013 | 55戸 | 69.0万 | 1,750万 |
| ユリカロゼAZ志村坂上 | 2017 | 58戸 | - | - |
| A&K小豆沢 | 1991 | 10戸 | - | - |
| エスケイマンション志村 | 1981 | 9戸 | - | - |
| アゼスト志村坂上 | 2011 | 56戸 | 98.5万 | 2,530万 |
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 42㎡ | 75.7万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。