パークホームズ志村坂上ザテラス

東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 | 築5年 | 54戸

推定相場

パークホームズ志村坂上ザテラス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.4万円/㎡

レンジ

142.3〜192.5万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×2.054

代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均8,225万円です。3LDKが最も高く平均8,225万円、１Ｋは平均3,150万円です。

１Ｋ

2件

3,150万

3LDK

4件

8,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	3,150万	3,000万	3,300万
3LDK	4件	8,225万	7,708万	8,746万

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢3丁目4-8
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	65.12m² ～ 71.49m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立志村第四小学校

中学校

区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ志村坂上ザテラス	2021	54戸	110.3万	7,180万
佐下橋ダイヤモンドマンション	1987	15戸	54.1万	2,280万
ライオンズグローベル志村坂上	2002	46戸	84.5万	4,230万
ライオンズ志村坂上レジデンス	2012	52戸	95.6万	6,980万
プレールドゥーク志村坂上	2013	55戸	69.0万	1,750万
セザール志村小豆沢ガーデン	1996	31戸	76.2万	4,080万
A&K小豆沢	1991	10戸	-	-
ユリカロゼAZ志村坂上	2017	58戸	-	-
エスケイマンション志村	1981	9戸	-	-
ジェイパレス志村坂上	1997	10戸	54.7万	3,680万
キャッスルマンション志村坂上	1986	31戸	67.4万	4,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	105.6万	110.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	7,180万	110.26万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	7,430万	108.79万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	7,580万	110.99万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,680万	97.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。