ディアレイシャス成増
東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 | 築10年 | 50戸
賃料の推移
11万9万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,939〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均3,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,299万円、１Ｋは平均3,101万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,381万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,140万
5件
３ＬＤＫ
7,299万
6件
１ＤＫ
3,923万
2件
１Ｋ
3,101万
7件
２ＬＤＫ
5,583万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,381万 | 5,263万 | 5,482万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,140万 | 5,595万 | 6,469万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,299万 | 6,838万 | 7,731万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,923万 | 3,875万 | 3,971万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,101万 | 2,423万 | 4,464万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,583万 | 5,278万 | 6,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.49m² ～ 29.60m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩11分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立赤塚新町小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| パレステージ赤塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| パレステージ成増 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015 | 51戸 | 81.3万 | 5,880万 |
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| リンクス成増 | 2006 | 59戸 | 93.8万 | 2,080万 |
| ナイスアーバン光が丘公園 | 1991 | 24戸 | 57.2万 | 3,680万 |
| ヴィルヌーブ成増 | 1995 | 33戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,879円。
1K
67,500〜101,000円
80,879円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
98件
10〜15万
3件
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,219円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。