ベルポート光が丘公園
東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均4,794万円です。2SLDKが最も高く平均5,532万円、2LDKは平均4,794万円です。
2SLDK
5,532万
9件
2LDK
4,794万
9件
3LDK
5,430万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 5,532万 | 4,592万 | 6,298万 |
| 2LDK | 9件 | 4,794万 | 4,010万 | 5,644万 |
| 3LDK | 6件 | 5,430万 | 4,770万 | 5,929万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
62.2万/㎡
4-7階
9件
65.8万/㎡
8階以上
8件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 38.25m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚新町小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| パレステージ成増 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015 | 51戸 | 81.3万 | 5,880万 |
| リンクス成増 | 2006 | 59戸 | 93.8万 | 2,080万 |
| パレステージ赤塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ナイスアーバン光が丘公園 | 1991 | 24戸 | 57.2万 | 3,680万 |
| ヴィルヌーブ成増 | 1995 | 33戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 59.3万 | - | 82.2万 | 74.6万 | 80.9万 |
| 2LDK | 47.6万 | 53.3万 | - | 54.7万 | 63.8万 | - | 70.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 76.6万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 81.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 67.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 84.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 84.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 81.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,660万 | 59.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.96万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 44.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.06万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 45.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.63万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。