スカイコート成増第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

200920102016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2021年は61.3万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,150〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

115.1〜191.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.855

代表面積 44.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1775件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・14件）で、平均2,754万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,418万円、１Ｋは平均2,754万円です。

１Ｋ 14件 2,754万円

１ＬＤＫ 3件 4,418万円

1DK 2件 2,875万円

1LDK 5件 4,318万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	2,754万	1,900万	4,107万
１ＬＤＫ	3件	4,418万	3,289万	5,714万
1DK	2件	2,875万	2,750万	3,000万
1LDK	5件	4,318万	3,313万	5,143万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚3丁目19-18
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	20.85m² ～ 44.41m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート成増第2	2009	30戸	61.3万	2,650万
トップ成増第2	1987	40戸	56.8万	920万
セーヌヴァンシッス	1997	28戸	60.2万	2,980万
セザール第二成増ガーデン	2001	26戸	71.6万	5,700万
リルシア成増	2018	30戸	112.2万	3,200万
ラヴニール成増1	1983	28戸	-	-
スパシエチェント成増	2018	41戸	96.7万	2,480万
ラヴニールI	1983	28戸	-	-
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
ナイスアーバン成増	1994	23戸	84.8万	5,380万
ファインレジデンス成増ザテラス	2015	25戸	100.5万	8,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	21.12㎡	93.8万円	1K	-	南西

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2016	2017	2018	2021
1LDK	64.8万	60.4万	58.5万	-	-	61.3万
1DK	-	-	65.4万	65.4万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,650万	61.25万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	70.08万/㎡
2017年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	65.42万/㎡
2016年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	65.42万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,600万	58.55万/㎡
2010年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.1万/㎡
2010年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.6万/㎡
2009年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	64.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額69,567円。1LDKなら月額109,333円が相場です。

1K 69,567円 59,000〜85,000円

1DK 86,225円 83,700〜89,000円

1LDK 109,333円 109,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 82件

8〜10万 8件

10〜15万 3件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,428円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,125円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,940円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,976円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,946円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	78,200円	3,673円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,150円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	76,200円	3,529円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,200円	3,579円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,941円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,011円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,103円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,103円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,974円/㎡
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	86,100円	2,549円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	86,100円	2,549円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,942円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,409円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,974円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	83,700円	2,478円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,200円	3,581円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,454円/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	85,000円	2,517円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡

他 63 件