リルシア成増
東京都板橋区赤塚3丁目15-11 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,958〜87,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 28.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・3件）で、平均3,212万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,152万円、１Ｒは平均2,749万円です。
３ＬＤＫ
8,152万
3件
２ＬＤＫ
5,462万
3件
１Ｒ
2,749万
2件
１Ｋ
3,212万
3件
1K
3,129万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,152万 | 6,692万 | 8,882万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,462万 | 4,948万 | 5,956万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,749万 | 2,741万 | 2,757万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,212万 | 2,500万 | 3,750万 |
| 1K | 2件 | 3,129万 | 3,058万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.35m² ～ 28.53m² |
| 施工会社 | 沢建工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
成増駅
東武東上線
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徒歩10分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩15分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| スカイコート成増第2 | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| ラヴニール成増1 | 1983 | 28戸 | - | - |
| ラヴニールI | 1983 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス成増 | 1994 | 26戸 | 82.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 96.9万 | 112.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 112.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 96.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,023円。
1K
73,000〜112,000円
84,023円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
51件
10〜15万
4件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,943円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,902円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。