メゾンドエスポワール
東京都板橋区宮本町3-7 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で74.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2024年には50,760円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
56.8〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 16.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,015万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 1,015万 | 788万 | 1,645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
46万/㎡
3階以上
3件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 14.70m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | アパマンショップサブリース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩3分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエスポワール | 1987 | 30戸 | 55.0万 | 990万 |
| スカイコート板橋本町2 | 2016 | 70戸 | 91.7万 | 2,380万 |
| グランヴァン板橋本町2 | 2009 | 46戸 | 96.7万 | 1,980万 |
| ライオンズステーションプラザ板橋本町 | 1998 | 75戸 | - | - |
| ヴェローナ板橋本町ルッソ | 2013 | 29戸 | 94.3万 | 2,460万 |
| コスモ板橋エクセラ | 2002 | 36戸 | 89.6万 | 7,380万 |
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995 | 73戸 | 108.7万 | 5,480万 |
| メインステージ板橋宮本町 | 2008 | 52戸 | - | - |
| プレールドゥーク板橋本町2 | 2008 | 53戸 | 87.4万 | 3,020万 |
| メインステージ板橋本町 | 2017 | 85戸 | - | - |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 14.7㎡ | 66.7万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 37.2万 | 41.1万 | 35.0万 | 38.8万 | 60.5万 | 65.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 55.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 60.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 39.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 585万 | 34.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 45.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額51,829円。1Rなら月額52,174円が相場です。
ワンルーム
43,000〜69,800円
51,829円
1R
42,000〜77,000円
52,174円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
57件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,800円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 4,162円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 4,162円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,862円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。