ブリリア大山パークフロント
東京都板橋区大山西町19-1 | 築8年 | 135戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.8万/㎡から2025年は121.3万/㎡へ、6年間で32.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万29万23万17万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の240,000円から2025年には320,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
100.1〜135.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.445
補正係数 ×1.445
代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均9,284万円です。3LDKが最も高く平均9,284万円、2LDKは平均9,233万円です。
2LDK
9,233万
2件
3LDK
9,284万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,233万 | 7,719万 | 10,746万 |
| 3LDK | 14件 | 9,284万 | 8,123万 | 12,110万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
111.4万/㎡
4-7階
4件
110.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 56.91m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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千川駅
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中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第十小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大山パークフロント | 2018 | 135戸 | 119.8万 | 8,480万 |
| サンライフ大山 | 1995 | 25戸 | 58.8万 | 3,250万 |
| DIPS大山幸町 | 2020 | 32戸 | 94.9万 | 3,000万 |
| グラントゥルース大山西町 | 2012 | 28戸 | 88.3万 | 2,300万 |
| ゼファー大山ファムエール | 1998 | 40戸 | - | - |
| コーヅ大山ハイツ | 1980 | 16戸 | 56.7万 | 2,380万 |
| イニシア板橋大山 | 2015 | 37戸 | 98.2万 | 5,400万 |
| ラフィスタ大山 | 2020 | 38戸 | - | - |
| ジーベック大山 | 2015 | 25戸 | 87.8万 | 2,350万 |
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション大山西町 | 1982 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.8万 | 90.1万 | - | 97.1万 | 108.1万 | 118.4万 | 120.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 101.5万 | - | 123.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 123.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,250万 | 118.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 123.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 121.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 140.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 117.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 101.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 107.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 91.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額242,600円。4LDKなら月額285,000円が相場です。
2LDK
170,000〜280,000円
233,333円
3LDK
208,000〜270,000円
242,600円
4LDK
250,000〜320,000円
285,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 320,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 245,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。