DIPS大山幸町
東京都板橋区幸町 | 築6年 | 32戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の98,083円から2026年には126,500円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 31.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区幸町 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | DIPS |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
東武東上線
🚉
徒歩20分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DIPS大山幸町 | 2020 | 32戸 | 94.9万 | 3,000万 |
| レクセル千川 | 2007 | 37戸 | - | - |
| ブリリア大山パークフロント | 2018 | 135戸 | 119.8万 | 8,480万 |
| 南町住宅 | 1970 | 80戸 | - | - |
| グラントゥルース大山幸町 | 2009 | 24戸 | 82.7万 | 1,830万 |
| 幸町マンション | 1990 | 10戸 | - | - |
| レヴィーガ大山 | 2008 | 57戸 | 64.0万 | 2,600万 |
| レクセルマンション要町 | 1999 | 35戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| メゾン豊南 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 3,000万 | 94.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額85,600円。2Kなら月額103,625円が相場です。
1K
78,000〜109,000円
85,600円
1DK
120,000〜134,000円
128,000円
1LDK
119,000〜154,000円
133,500円
2K
96,000〜118,000円
103,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
25件
10〜15万
26件
15〜20万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 126,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,481円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。