グラントゥルース大山幸町
東京都板橋区幸町16-14 | 築17年 | 24戸
推定相場
グラントゥルース大山幸町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（73.6万円）を12.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2025年には116,333円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 22.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均7,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,930万円、1Kは平均2,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,930万 | 5,729万 | 9,265万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,301万 | 4,301万 | 4,301万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,593万 | 2,375万 | 2,857万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,434万 | 5,185万 | 5,682万 |
| 1K | 4件 | 2,015万 | 1,830万 | 2,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区幸町16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 44.74m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第十小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース大山幸町 | 2009 | 24戸 | 82.7万 | 1,830万 |
| レヴィーガ大山 | 2008 | 57戸 | 64.0万 | 2,600万 |
| クラスタ大山 | 2016 | 20戸 | 93.1万 | 2,400万 |
| 幸町コーポビアネーズ | 1977 | 31戸 | 57.6万 | 1,980万 |
| Brillia板橋大山 | 2012 | 42戸 | - | - |
| 幸町マンション | 1990 | 10戸 | - | - |
| MAXIV大山TRE | 2022 | 22戸 | - | - |
| メゾーネ大山 | 1978 | 24戸 | 52.1万 | 2,200万 |
| ランドステージ大山 | 2004 | 30戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| カーサ大山幸町 | 1991 | 25戸 | 77.7万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション大山幸町 | 1989 | 55戸 | 79.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 82.7万 | 82.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 86.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額74,661円。2Kなら月額121,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,486円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。