南町マンション

東京都板橋区南町２８－５ | 築58年 | 7戸

推定相場

南町マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 173件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.6万円/㎡

レンジ

50.1〜61.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 44.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＬＤＫ

2件

3,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,636万	3,452万	3,819万

物件概要

所在地	東京都板橋区南町２８－５
築年月	1968-08（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
専有面積	40.80m² ～ 44.40m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第五小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南町マンション	1968	7戸	62.6万	2,780万
セントラル池袋マンション	1969	20戸	59.9万	1,450万
ジェイパーク要町	1989	29戸	-	-
GSハイム板橋南町	1984	26戸	74.6万	3,980万
池袋西ビューハイツ	1979	47戸	49.9万	2,100万
パークノヴァ池袋要町	1987	42戸	-	-
ザ・グレース要町	2010	26戸	-	-
ランドステージ要町イグジスト	2008	34戸	120.4万	8,780万
エヴェナール要町	1987	26戸	54.6万	930万
コスモ大山	1987	19戸	44.7万	2,980万
大山南町サンハイツ	1985	29戸	64.5万	3,190万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	62.62万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	40㎡〜	880万	21.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,027円/㎡
2015年9月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,328円/㎡
2015年4月	中層	2K	25㎡〜	63,000円	2,264円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。