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常盤台宝マンション

東京都板橋区東新町2丁目40-6 | 築35年 | 49戸

推定相場
常盤台宝マンション
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（67.4万円）を7.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜50,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
44.8〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 18.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・26件）で、平均1,061万円です。2DKが最も高く平均2,418万円、1Kは平均1,061万円です。
1R
6件
1,126万
1K
26件
1,061万
2DK
6件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,126万 882万 1,296万
1K 26件 1,061万 772万 1,446万
2DK 6件 2,418万 1,881万 2,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（41.9万円）と比べて9.4万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.9万/㎡
30件
4-7階
51.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区東新町2丁目40-6
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積16.26m² ～ 37.52m²
分譲会社宝工務店
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
🚉
ときわ台駅
東武東上線
徒歩13分

学区情報

小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
常盤台宝マンション 1991 49戸 72.5万 1,420万
サンクタス城北中央公園ブラウンコート 2003 21戸 78.1万 4,998万
藤和シティホームズ小竹向原 2004 76戸 114.4万 7,780万
コーポラスときわ台 1977 21戸 34.3万 1,480万
キャニオングラバード常盤台 1988 5戸 - -
ライオンズマンションときわ台第5 1995 25戸 74.6万 4,299万
ライオンズマンション城北中央公園 2005 88戸 88.7万 7,180万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート 2003 31戸 63.9万 3,980万
ドエル青渭 1973 20戸 26.4万 650万
パークハイム小竹向原 1988 75戸 78.5万 5,980万
レーベンハイム常盤台七番館 1999 32戸 74.1万 4,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 42.1万 41.5万 45.2万 - 63.3万 40.8万 41.0万 72.5万
1R 43.2万 - - - - 44.3万 - -
2DK 50.1万 - - 42.1万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 1,420万 72.45万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.98万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.58万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.58万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 800万 42.65万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 850万 45.31万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 860万 45.85万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.58万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 800万 42.65万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 1,240万 63.27万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 66.37万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.12万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 848万 45.21万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 848万 45.21万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 730万 38.92万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 690万 36.79万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 870万 46.38万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.05万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 730万 38.92万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 730万 38.92万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 810万 43.18万/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 50.11万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 790万 42.12万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 830万 44.25万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 870万 46.38万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 900万 47.98万/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 50.11万/㎡
2016年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,788万 47.69万/㎡
2016年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,788万 47.66万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 42.65万/㎡
2015年7月 高層 2K 35㎡〜 1,580万 42.12万/㎡
2015年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,180万 31.46万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 720万 38.38万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2014年5月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.98万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 720万 38.38万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.32万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 810万 43.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,537円。
1K
50,537円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
32件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,825円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,719円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,559円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,825円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,719円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,879円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,772円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。