中板橋ローヤルコーポ

東京都板橋区弥生町68-7 | 築56年 | 2棟

このページは2棟をまとめた中板橋ローヤルコーポ全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

中板橋ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で21.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,400円から2023年には58,500円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

47.7〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 33.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の48%・25件）で、平均1,362万円です。1LDKが最も高く平均2,096万円、2Kは平均1,362万円です。

1LDK

15件

2,096万

25件

1,362万

2DK

12件

2,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	2,096万	1,179万	2,607万
2K	25件	1,362万	882万	2,074万
2DK	12件	2,006万	1,405万	2,843万

階数別の㎡単価

1-2階

39.7万/㎡

32件

3階以上

32.8万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町68-7
築年月	1970-05（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	21.50m² ～ 52.80m²
分譲会社	藤沢建設
施工会社	藤沢建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

中板橋ローヤルコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体中板橋ローヤルコーポ	1982年	3階建	24戸	36件	46.3万	14件	-
板橋ローヤルコーポ	1970年	5階建	47戸	78件	31.1万	54件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
クレヴィスタ中板橋3	2020	79戸	-	-
弥生コーポ	1977	10戸	45.1万	2,750万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万
弥生パールマンション	1977	17戸	-	-
キャッスルマンション大山	1984	31戸	-	-
中板橋セントラルマンション	1973	138戸	-	-
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
ライフピア中板橋フロートフォルム	2002	50戸	86.5万	6,980万
びゅうパルク板橋弥生町	2005	50戸	77.0万	3,970万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	-	33.4万	31.9万	28.2万	30.2万	29.3万
2DK	44.5万	-	-	49.3万	-	41.2万	-	-
1LDK	37.3万	-	45.7万	48.8万	52.9万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	890万	29.28万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	890万	29.28万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	890万	29.63万/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	880万	31.76万/㎡
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,650万	41.2万/㎡
2024年1月	低層	2K	25㎡〜	800万	28.24万/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	880万	31.07万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.94万/㎡
2023年8月	高層	2K	30㎡〜	980万	32.63万/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	32.17万/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	1,190万	35.44万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.94万/㎡
2023年4月	低層	2K	25㎡〜	880万	31.07万/㎡
2023年3月	低層	2K	30㎡〜	880万	29.3万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	54.69万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,170万	54.19万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,388万	59.63万/㎡
2022年9月	中層	2K	30㎡〜	850万	27.97万/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	38.82万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,099万	52.41万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	54.7万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	44.45万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	54.69万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	25㎡〜	990万	35.36万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.95万/㎡
2022年1月	中層	2DK	30㎡〜	1,180万	38.82万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,830万	45.7万/㎡
2020年12月	中層	1DK	20㎡〜	650万	30.24万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,790万	44.7万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	44.7万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,777万	44.38万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,200万	29.97万/㎡
2018年4月	低層	2K	30㎡〜	1,090万	36.29万/㎡
2017年12月	低層	2K	30㎡〜	1,090万	36.29万/㎡
2017年12月	低層	1SK	45㎡〜	1,450万	29.45万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	25㎡〜	1,150万	41.08万/㎡
2017年10月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	35.96万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	25㎡〜	1,150万	41.08万/㎡
2017年7月	低層	1SDK	45㎡〜	1,380万	28.03万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	25㎡〜	1,190万	42.51万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	25㎡〜	1,290万	46.08万/㎡
2016年8月	低層	3K	50㎡〜	1,580万	29.93万/㎡
2015年11月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	42.67万/㎡
2015年11月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	42.62万/㎡
2015年10月	低層	2K	25㎡〜	980万	35.29万/㎡
2015年7月	低層	2K	35㎡〜	980万	27.56万/㎡
2015年4月	低層	2K	35㎡〜	980万	27.56万/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	39.46万/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	980万	24.5万/㎡
2014年9月	高層	2K	30㎡〜	780万	23.23万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の26%）で、平均月額78,000円。2DKなら月額78,000円が相場です。

55,286円

46,000〜64,000円

1DK

63,286円

46,500〜74,000円

1LDK

80,333円

68,000〜92,000円

63,500円

40,000〜82,000円

2DK

78,000円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

18件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	66,000円	2,197円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,264円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	46,000円	2,141円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,330円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,235円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,467円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,933円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,558円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,055円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,698円/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	86,000円	1,982円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,977円/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	84,000円	2,049円/㎡
2019年10月	中層	1DK	20㎡〜	46,500円	1,878円/㎡
2019年9月	中層	1DK	20㎡〜	49,500円	1,999円/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	86,000円	1,982円/㎡
2018年4月	低層	2K	25㎡〜	40,000円	1,539円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,821円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	25㎡〜	82,000円	2,929円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	25㎡〜	86,000円	3,071円/㎡
2017年4月	高層	1LDK	25㎡〜	92,000円	3,286円/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,109円/㎡
2017年2月	中層	2K	40㎡〜	82,000円	2,047円/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	82,000円	2,000円/㎡
2016年7月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,164円/㎡
2016年4月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,204円/㎡
2015年10月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,964円/㎡
2015年4月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,964円/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	82,000円	2,000円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。