陽光ハイツ
東京都板橋区仲宿49-6 | 築40年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 50.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均2,791万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,133万円、１Ｒは平均1,546万円です。
２ＬＤＫ
5,133万
2件
３ＬＤＫ
4,236万
2件
１Ｒ
1,546万
2件
1LDK
2,952万
2件
2DK
2,791万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,133万 | 4,750万 | 5,515万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,236万 | 3,971万 | 4,500万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,546万 | 900万 | 2,192万 |
| 1LDK | 2件 | 2,952万 | 2,952万 | 2,952万 |
| 2DK | 4件 | 2,791万 | 2,643万 | 3,057万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
48.2万/㎡
3階以上
5件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿49-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 52.85m² |
| 分譲会社 | 大志建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| 仲宿ハイツ | 1985 | 21戸 | 41.4万 | 880万 |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| アークステージ板橋本町 | 1994 | 16戸 | - | - |
| アルプスマンション | 1973 | 52戸 | 45.3万 | 1,320万 |
| コスモ板橋グレイスアベニュー | 2005 | 57戸 | - | - |
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2006 | 68戸 | - | - |
| クレストフォルム板橋仲宿 | 2002 | 34戸 | 77.3万 | 5,500万 |
| 田川マンション | 1978 | 13戸 | 48.1万 | 1,980万 |
| クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 2006 | 99戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| シティインデックス板橋仲宿 | 2013 | 42戸 | 115.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 31.5万 | 30.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.54万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
2LDK
100,000〜105,000円
102,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。