リルシア板橋区役所前
東京都板橋区仲宿15-2 | 築8年 | 28戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の83,781円から2025年には76,625円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均2,579万円です。1Kが最も高く平均3,239万円、１Ｋは平均2,579万円です。
１Ｋ
2,579万
5件
1K
3,239万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,579万 | 772万 | 3,875万 |
| 1K | 4件 | 3,239万 | 2,942万 | 3,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩18分
十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア板橋区役所前 | 2018 | 28戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| フォルマージュ加賀仲宿 | 2005 | 54戸 | 97.4万 | 6,900万 |
| 板橋本町グリーンパーク | 1986 | 111戸 | 58.6万 | 3,680万 |
| クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 2006 | 99戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| クィーンシティ板橋本町ラディウス | 2006 | 29戸 | 78.7万 | 3,100万 |
| アークステージ板橋本町 | 1994 | 16戸 | - | - |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| アルプスマンション | 1973 | 52戸 | 45.3万 | 1,320万 |
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2006 | 68戸 | - | - |
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| グランヴァン板橋本町エコヴェルデ | 2007 | 30戸 | 67.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 109.7万 | 99.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,615円。
1K
69,000〜85,500円
78,615円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
22件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。