ザステイツ常盤台東山コモンズ
東京都板橋区東山町14-1 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、17年間で84.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 70.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均5,794万円です。3LDKが最も高く平均5,794万円、1LDKは平均4,960万円です。
1LDK
4,960万
2件
2LDK
5,556万
3件
3LDK
5,794万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,960万 | 4,598万 | 5,321万 |
| 2LDK | 3件 | 5,556万 | 5,067万 | 6,287万 |
| 3LDK | 24件 | 5,794万 | 4,417万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線
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徒歩11分
中板橋駅
東武東上線
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徒歩18分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立上板橋小学校
中学校
区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツ常盤台東山コモンズ | 1999 | 49戸 | 86.4万 | 6,580万 |
| ライオンズプラザときわ台 | 1995 | 33戸 | 69.8万 | 4,680万 |
| ハイビレッジ常盤台 | 1978 | 44戸 | 44.2万 | 1,980万 |
| ハイプレースときわ台 | 1991 | 6戸 | - | - |
| コーポ東山 | 1974 | 16戸 | 34.4万 | 1,170万 |
| ステージグランデときわ台アジールコート | 2021 | 75戸 | 104.8万 | 3,740万 |
| グランフォースときわ台 | 2009 | 33戸 | 101.8万 | 2,100万 |
| 三田常盤台第3コーポ | 1970 | 30戸 | 26.5万 | 690万 |
| 南常盤台ハイム | 1969 | 50戸 | - | - |
| 日神デュオステージときわ台 | 2004 | 56戸 | - | - |
| 財形第9常盤台マンション | 1979 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 76.3㎡ | 84.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 52.5万 | 58.0万 | 56.8万 | 53.5万 | 70.3万 | 82.5万 | 84.6万 |
| 2LDK | 47.0万 | - | - | - | 57.1万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 70.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,749万 | 53.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,049万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 57.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 57.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.99万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.62万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.87万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.83万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.42万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。