板橋区役所前リリエンハイム

東京都板橋区板橋3丁目5-5 | 築39年 | 56戸

推定相場

板橋区役所前リリエンハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.0万円/㎡

レンジ

77.3〜104.6万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.120

代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

33件

4,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	4,880万	4,025万	5,977万

階数別の㎡単価

1-5階

58.6万/㎡

4件

6-10階

62.6万/㎡

24件

11-20階

56.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋3丁目5-5
築年月	1987-07（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	56戸
専有面積	59.78m² ～ 111.65m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	間組
管理会社	エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋第四小学校

中学校

板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
板橋区役所前リリエンハイム	1987	56戸	70.2万	4,480万
リビオタワー板橋	2010	139戸	158.9万	16,000万
板橋区役所前ビューハイツ	1987	30戸	73.3万	3,799万
アトラス板橋	2013	46戸	120.1万	7,300万
小泉ビル	1983	9戸	52.3万	4,800万
ヴェルト板橋	2005	44戸	-	-
ラフィスタ板橋区役所前	2020	26戸	116.0万	3,000万
ジュエル板橋区役所前	2006	38戸	91.8万	1,890万
グラスコート板橋	1993	53戸	76.9万	5,480万
ライオンズマンション板橋区役所前	1989	106戸	-	-
ソフトタウン板橋区役所前	1984	92戸	71.8万	3,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,380万円	63.82㎡	100万円	3LDK	-	東
6,480万円	63.82㎡	101.5万円	3LDK	-	東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	46.4万	58.9万	56.7万	58.0万	63.9万	71.5万	71.3万	70.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.71万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.75万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,890万	74.27万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.04万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,050万	61.51万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.63万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.71万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.7万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.67万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,330万	65.76万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.97万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.07万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,220万	48.9万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,220万	48.9万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.67万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.44万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.4万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.97万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,190万	65.66万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.37万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.58万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.71万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.4万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.56万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.08万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.82万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,194円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,272円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,822円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。