マイキャッスル新板橋
東京都板橋区板橋4丁目27-7 | 築24年 | 30戸
推定相場
マイキャッスル新板橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（89.9万円）を6.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を35.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、16年間で105.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では83.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.273
代表面積 56.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均4,744万円です。1SLDKが最も高く平均6,604万円、2LDKは平均4,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 6,604万 | 5,603万 | 7,105万 |
| 1LDK | 6件 | 4,744万 | 4,181万 | 5,571万 |
| 2LDK | 3件 | 4,544万 | 4,417万 | 4,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（48.2万円）と比べて23.9万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.04m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| アクサス新板橋 | 2006 | 41戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
| セザール新板橋 | 1994 | 22戸 | 85.3万 | 4,580万 |
| サンライズ板橋 | 1985 | 28戸 | 63.7万 | 2,890万 |
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| ガリシア板橋 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ラレジダンスドグランドゥール | 1987 | 74戸 | - | - |
| プレール新板橋 | 1990 | 18戸 | - | - |
| 白鳩マンション | 1970 | 60戸 | 61.7万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 60.55㎡ | 71.8万円 | 2SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 74.9万 | 95.5万 |
| 2LDK | 46.0万 | - | - | - | 51.9万 | - | - |
| 1LDK | - | 47.0万 | 49.2万 | 47.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.76万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.22万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。