セザール新板橋
東京都板橋区板橋4丁目30-12 | 築32年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 56.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均4,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,166万円、１Ｒは平均1,232万円です。
３ＬＤＫ
6,166万
10件
１Ｒ
1,232万
5件
２ＤＫ＋Ｓ
5,570万
2件
２ＬＤＫ
4,910万
15件
１ＤＫ
1,865万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,849万
2件
２ＤＫ
2,813万
6件
１ＬＤＫ
2,542万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,166万 | 5,074万 | 7,121万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,232万 | 721万 | 1,763万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,570万 | 5,000万 | 6,140万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,910万 | 3,750万 | 7,756万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,865万 | 1,645万 | 2,162万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,849万 | 5,077万 | 6,620万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,813万 | 1,515万 | 4,461万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,542万 | 911万 | 5,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.94m² ～ 56.61m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩8分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール新板橋 | 1994 | 22戸 | 85.3万 | 4,580万 |
| アクサス新板橋 | 2006 | 41戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| サンライズ板橋 | 1985 | 28戸 | 63.7万 | 2,890万 |
| プレール新板橋 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ラレジダンスドグランドゥール | 1987 | 74戸 | - | - |
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| ガリシア板橋 | 2024 | 27戸 | - | - |
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| パークタワー板橋 | 2014 | 82戸 | - | - |
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| 白鳩マンション | 1970 | 60戸 | 61.7万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 53.68㎡ | 111.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 87.2万 | 85.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,690万 | 82.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。