野口町の一戸建て相場

Name: 野口町の一戸建て相場データ（東村山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都東村山市野口町 | 205件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都東村山市野口町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約205件、前年比+18.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野口町の一戸建て

199件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,497万円

うち土地分

5,951万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,304万円。木造（4,121万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,304万

3件

鉄骨造

6,679万

4件

軽量鉄骨造

5,870万

3件

木造

4,121万

193件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,607万

31件

80〜100㎡

3,978万

111件

100〜120㎡

4,616万

40件

120〜150㎡

6,520万

8件

150㎡以上

9,827万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,187万

3件

4〜6m

4,254万

149件

6〜8m

4,516万

37件

8m以上

9,552万

4件

野口町 30.9万/㎡東村山市内 5位/13地区

平均㎡単価

30.9万/㎡

前年比 ▲18.8%

平均価格

3,923万円

取引実績

205件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

33万

39万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,838万円

16件

４ＬＤＫ

3,694万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,925万円

4件

４ＤＫ

1,900万円

4件

５ＬＤＫ

4,033万円

3件

１ＬＤＫ

3,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

６ＬＤＫ

8,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.9万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.9万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 105㎡〜 43.8万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 36.3万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 43.8万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 42.1万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 100㎡〜・４ＤＫ 28.0万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 38.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東村山市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,858	-
2017	151,018	-
2019	151,255	+974
2021	151,695	+981
2023	151,751	+708
2024	151,795	+794

所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%

東村山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東村山市の一戸建てマップ

東村山市内のエリアランキング

野口町は東村山市内13地区中5位（上位62%）。単価30.9万/㎡。 1つ上の美住町とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 栄町

41.3万

+34%

2 本町

35.4万

+15%

3 萩山町

32.5万

+5%

4 美住町

32.0万

+4%

5 野口町 ◀

30.9万

―

中価格帯（6〜10位）

6 秋津町

30.8万

+0%

7 久米川町

29.7万

-4%

10 諏訪町

27.1万

-12%

他 2 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 廻田町

25.8万

-16%

13 多摩湖町

20.7万

-33%

他 1 地区

最寄り駅の相場

野口町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東村山市野口町１丁目１７番５	32.4万/㎡	+0.9%	店舗	東村山 80m
東村山市野口町１丁目１５番４	29.9万/㎡	+0.7%	住宅,店舗,その他	東村山 280m
東村山市野口町３丁目３５番１０	17.2万/㎡	+1.2%	住宅	西武園 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野口町の他の不動産相場