ライオンズガーデン久米川
東京都東村山市青葉町1丁目21-3 | 築37年 | 24戸
推定相場
ライオンズガーデン久米川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（21.0万円）を0.0%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）より42.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,761万円です。2LDKが最も高く平均1,860万円、3LDKは平均1,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,789万 | 1,670万 | 1,907万 |
| 2LDK | 4件 | 1,860万 | 1,494万 | 2,217万 |
| 3LDK | 8件 | 1,761万 | 1,457万 | 2,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市青葉町1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 79.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
青葉小学校
中学校
東村山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン久米川 | 1989 | 24戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| シティコーポパルナス青葉町 | 1997 | 21戸 | - | - |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 1988 | 38戸 | 17.3万 | 880万 |
| ファミネス久米川 | 1985 | 71戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション久米川第5 | 1990 | 43戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅6号棟 | 1976 | 228戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅5号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅3号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| エレガンスステージ久米川 | 2003 | 83戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅1号棟 | 1976 | 24戸 | - | - |
| ラポール久米川 | 1986 | 54戸 | 20.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | 15.9万 | - | 24.9万 | 23.2万 | 20.9万 |
| 2SLDK | 17.0万 | - | - | - | 25.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 21.1万 | 24.3万 | 18.7万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。