久米川駅東住宅１８号棟
東京都東村山市萩山町5丁目6-18 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、9年間で141.9%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,306万円です。2LDKが最も高く平均1,306万円、3DKは平均762万円です。
2LDK
1,306万
6件
3DK
762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,306万 | 1,190万 | 1,480万 |
| 3DK | 5件 | 762万 | 587万 | 1,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町5丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 58.86m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久米川駅東住宅１８号棟 | 1968 | 40戸 | 22.1万 | 1,298万 |
| 久米川駅東住宅１９号棟 | 1968 | 40戸 | 16.1万 | 900万 |
| 久米川駅東住宅１７号棟 | 1971 | 40戸 | 16.6万 | 980万 |
| 久米川駅東住宅１２号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅１３号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 11.9万 | 700万 |
| 久米川駅東住宅１１号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅２１号棟 | 1968 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 久米川駅東住宅４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅１４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅５号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.8万 | 25.1万 | 23.8万 |
| 3DK | 9.9万 | - | 14.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。