日神パレステージ東大和桜が丘

東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 | 築20年 | 39戸

推定相場

日神パレステージ東大和桜が丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で38.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均3,786万円です。3LDKが最も高く平均3,786万円、2LDKは平均2,804万円です。

2LDK

20件

2,804万

3LDK

21件

3,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,804万	2,412万	3,746万
3LDK	21件	3,786万	2,487万	4,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（39.3万円）と比べて2.9万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

39.3万/㎡

16件

6-10階

42.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目212-4
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	39戸
専有面積	58.58m² ～ 68.90m²
分譲会社	アメニティ・スタッフ日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩7分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
グランステイツ玉川上水	2000	167戸	-	-
ポレスター玉川上水	2012	63戸	-	-
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
クロスアリーナ玉川上水	2028	394戸	-	-
シャレール玉川上水	1993	140戸	42.8万	4,280万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	-	43.3万	44.8万	-	-	36.3万	52.0万
2LDK	-	38.4万	37.3万	35.5万	35.7万	50.0万	45.8万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.97万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.76万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.34万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.7万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.34万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.27万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.1万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,550万	60.38万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.43万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.47万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.38万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.88万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.51万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,749万	39.96万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,749万	39.96万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.41万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.04万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,070万	44.63万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.37万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.43万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,020万	43.85万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,920万	42.45万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.32万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.37万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.41万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.25万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.32万/㎡
2013年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2013年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2012年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,970万	33.63万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.73万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.37万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡
2011年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2011年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.12万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.41万/㎡
2011年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.51万/㎡
2009年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

104,000〜106,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	106,000円	1,810円/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	104,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。