グランシャトレ玉川上水イースト
東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、8年間で52.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×1.288
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,177万円です。3LDKが最も高く平均3,177万円、2LDKは平均3,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,137万 | 2,804万 | 3,303万 |
| 3LDK | 8件 | 3,177万 | 2,515万 | 3,667万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 64.91m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜街道駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市立第八小学校
中学校
東大和市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| グランシャトレ玉川上水ウエスト | 1998 | 30戸 | - | - |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| グランステイツ玉川上水 | 2000 | 167戸 | - | - |
| ポレスター玉川上水 | 2012 | 63戸 | - | - |
| クリオレジダンス玉川上水 | 2013 | 138戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| カインドステージ玉川上水 | 1997 | 47戸 | 45.7万 | 2,950万 |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| クロスアリーナ玉川上水 | 2028 | 394戸 | - | - |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 2013 | 322戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | - | 41.1万 | 33.6万 | 40.3万 | 58.1万 |
| 2LDK | - | 33.1万 | 39.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,764万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,764万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。