シャレール玉川上水
東京都東大和市桜が丘３丁目４４－３８ | 築33年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシャレール玉川上水全体の相場です（成約 107件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,333円から2020年には125,000円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・16件）で、平均3,693万円です。4SLDKが最も高く平均4,229万円、2SLDKは平均2,534万円です。
2SLDK
2,534万
4件
2LDK
3,042万
2件
3LDK
3,693万
16件
3SLDK
3,513万
3件
4LDK
3,740万
11件
4SLDK
4,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,534万 | 2,409万 | 2,815万 |
| 2LDK | 2件 | 3,042万 | 2,974万 | 3,110万 |
| 3LDK | 16件 | 3,693万 | 2,862万 | 4,455万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,513万 | 3,150万 | 3,695万 |
| 4LDK | 11件 | 3,740万 | 3,356万 | 4,616万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,229万 | 3,762万 | 4,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.6万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
10件
27万/㎡
4-7階
11件
33.8万/㎡
8階以上
17件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘３丁目４４－３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 78.99m² ～ 107.71m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 中野不動建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
シャレール玉川上水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 107件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 11階建 | 140戸 | 72件 | 31.7万 | 14件 | - |
| 18号棟 | 1993年 | 13階建 | 60戸 | 20件 | 37.2万 | - | - |
| 19号棟 | 1993年 | 11階建 | 41戸 | 1件 | 32.2万 | - | - |
| 20号棟 | 1993年 | 11階建 | 40戸 | 14件 | 29.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市立第十小学校
中学校
東大和市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 2013 | 138戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ポレスター玉川上水 | 2012 | 63戸 | - | - |
| グリーンコープ玉川上水 | 1987 | 94戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グランステイツ玉川上水 | 2000 | 167戸 | - | - |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 34.9万 | - | 33.1万 | 36.5万 | 42.8万 |
| 4LDK | - | 27.9万 | 24.2万 | 27.7万 | 34.7万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 28.4万 | 28.4万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | 27.9万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 37.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 28.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 28.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 32.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 34.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 32.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額107,500円。3LDKなら月額106,500円が相場です。
2LDK
85,000〜115,000円
107,500円
3LDK
98,000〜115,000円
106,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。