滝山団地２街区

東京都東久留米市滝山6丁目2-1 | 築57年 | 1400戸

推定相場

滝山団地２街区

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

14.7〜19.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×0.494

代表面積 55.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 67件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・28件）で、平均1,093万円です。2LDKが最も高く平均1,093万円、3DKは平均772万円です。

2LDK

28件

1,093万

3DK

11件

772万

3LDK

15件

1,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	1,093万	600万	1,892万
3DK	11件	772万	500万	1,197万
3LDK	15件	1,053万	700万	1,446万

階数別の㎡単価

1-2階

19.2万/㎡

7件

3階以上

16.2万/㎡

47件

物件概要

所在地	東京都東久留米市滝山6丁目2-1
築年月	1969年6月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	1400戸
専有面積	47.99m² ～ 65.50m²
分譲会社	日本住宅公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

滝山5丁目バス停駅

JR烏山線 / JR加古川線

徒歩2分

学区情報

小学校

東久留米市立第７小学校

中学校

東久留米市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
滝山団地２街区	1969	1400戸	26.6万	1,480万
滝山団地６－２－１号棟	1969	40戸	-	-
滝山団地６－２－２号棟	1969	40戸	-	-
滝山団地６－２－３号棟	1969	40戸	-	-
滝山団地６－２－４号棟	1969	30戸	-	-
滝山団地６－２－１６号棟	1969	50戸	-	-
滝山団地	1969	720戸	26.6万	1,480万
滝山団地６－２－１４号棟	1969	50戸	-	-
滝山団地６－２－５号棟	1969	40戸	-	-
滝山団地６－１	1969	-	-	-
滝山団地６－２－１５号棟	1969	40戸	22.8万	1,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	14.8万	18.5万	19.0万	13.8万	-	29.8万	16.1万	18.2万
3DK	-	19.4万	12.9万	-	-	12.9万	14.1万	9.0万
3LDK	-	18.1万	-	-	18.8万	15.1万	13.3万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.58万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	960万	17.24万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.78万/㎡
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.98万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.76万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.61万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	14.73万/㎡
2025年7月	高層	3DK	55㎡〜	870万	15.63万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.91万/㎡
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	670万	12.04万/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	640万	11.5万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	14.61万/㎡
2025年11月	低層	3DK	55㎡〜	850万	15.27万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	930万	16.71万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	790万	14.19万/㎡
2025年11月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.99万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.07万/㎡
2024年7月	高層	3DK	55㎡〜	720万	12.93万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.81万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,130万	17.38万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.04万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.15万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.63万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.91万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.68万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.4万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.61万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.4万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.4万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.99万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.99万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,000万	17.96万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	440万	7.91万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.83万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.2万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.4万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	12.3万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.4万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.65万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,130万	20.3万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,330万	23.89万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	770万	13.83万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	930万	16.71万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	770万	13.83万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,401円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	999円/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。