パークハイム善福寺
東京都杉並区善福寺2丁目19-10 | 築30年 | 6戸
賃料の推移
7万6万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,500〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
101.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
5,488万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,488万 | 4,328万 | 6,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩23分
上石神井駅
西武新宿線
🚉
徒歩24分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第四小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム善福寺 | 1996 | 6戸 | 96.3万 | 6,980万 |
| コーポ善福寺 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ルーブル西荻窪 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 1,560万 |
| ザ・グランツ善福寺 | 2004 | 3戸 | - | - |
| 山愛コーポラス | 1970 | 25戸 | 27.0万 | 980万 |
| 荻窪コーポ | 1964 | 12戸 | 48.7万 | 1,280万 |
| フドウ西荻窪ハイツ | 1979 | 20戸 | 85.4万 | 3,180万 |
| リムテラス善福寺公園 | 2023 | 5戸 | 89.6万 | 7,290万 |
| バームステージ吉祥寺東町 | 1996 | 22戸 | 71.3万 | 5,180万 |
| シアンズテラス西荻窪 | 2009 | 23戸 | 105.4万 | 7,680万 |
| 西荻第2コーポラス | 1969 | 23戸 | 55.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額63,889円。1Rなら月額64,000円が相場です。
ワンルーム
63,000〜65,000円
63,889円
1R
62,000〜67,000円
64,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。