ピアース西荻窪

東京都杉並区西荻南３丁目７－１３ | 築7年 | 20戸

推定相場

ピアース西荻窪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

187.5万円/㎡

レンジ

159.4〜215.6万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.788

代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・2件）で、平均8,038万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,060万円、1SLDKは平均8,038万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,060万

1SLDK

2件

8,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,060万	6,316万	9,803万
1SLDK	2件	8,038万	6,295万	9,780万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南３丁目７－１３
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	32.76m² ～ 61.07m²
分譲会社	モリモト
施工会社	新日本建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

杉並区立高井戸第四小学校

中学校

杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアース西荻窪	2019	20戸	144.4万	5,980万
西荻南パレス	1973	38戸	87.4万	3,798万
メゾン西荻	1988	133戸	61.8万	1,350万
西荻日伸ハイツ	1984	33戸	112.8万	6,990万
GSハイム西荻窪	1980	42戸	-	-
ブランズ西荻南三丁目	2025	37戸	213.4万	11,750万
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	2013	38戸	91.8万	2,350万
オーベルアーバンツ西荻窪	2011	49戸	119.4万	6,680万
藤和シティホームズ西荻窪駅前	2001	56戸	152.8万	6,499万
日神デュオステージ西荻窪	2004	34戸	-	-
ブランズ西荻窪	2013	24戸	118.2万	5,470万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.19億円	55.9㎡	212.5万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1SLDK	142.1万	144.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	5,980万	144.45万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	8,680万	142.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。