和合マンション

東京都杉並区西荻北3丁目30-9 | 築56年 | 8戸

推定相場

和合マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 50.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均4,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,377万円、１ＤＫは平均2,111万円です。

２ＬＤＫ

14件

4,023万

１ＬＤＫ

13件

3,163万

１Ｒ

2件

3,816万

１ＤＫ

8件

2,111万

３ＬＤＫ

11件

6,377万

２ＤＫ

10件

3,148万

1LDK

2件

2,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	4,023万	2,028万	6,861万
１ＬＤＫ	13件	3,163万	1,690万	7,800万
１Ｒ	2件	3,816万	3,800万	3,831万
１ＤＫ	8件	2,111万	1,077万	3,231万
３ＬＤＫ	11件	6,377万	4,048万	8,421万
２ＤＫ	10件	3,148万	1,676万	4,615万
1LDK	2件	2,913万	2,764万	3,062万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北3丁目30-9
築年月	1970-04（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	44.59m² ～ 50.81m²
管理会社	和合管理
管理方式	巡回
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩3分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第三小学校

中学校

杉並区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
和合マンション	1970	8戸	46.6万	2,080万
西荻窪コーポラス	1968	23戸	53.5万	2,480万
ルフォンリブレ西荻窪	2013	32戸	-	-
ユースフル西荻	1983	54戸	68.1万	1,030万
西荻第二ローヤルコーポ	1970	23戸	71.0万	2,580万
ヒルズ西荻窪	1998	27戸	105.4万	4,680万
西荻オーク大崎	1974	12戸	69.0万	5,299万
ベリスタ西荻窪	2011	43戸	177.7万	12,500万
西嶌ビル	1982	10戸	45.2万	2,000万
ベルフォート西荻	2000	35戸	125.8万	6,780万
レジェンド西荻窪	2002	27戸	125.3万	8,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
1LDK	39.2万	39.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,990万	39.17万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	46.65万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,990万	39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。