ヒルズ西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目41-9 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.1万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.9万円/㎡
レンジ
123.2〜166.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 39.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均4,631万円です。1 Rが最も高く平均4,959万円、1LDKは平均4,631万円です。
1 R
4,959万
2件
1LDK
4,631万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 2件 | 4,959万 | 4,750万 | 5,167万 |
| 1LDK | 6件 | 4,631万 | 4,015万 | 5,318万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目41-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.88m² ～ 82.53m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 不二建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ西荻窪 | 1998 | 27戸 | 105.4万 | 4,680万 |
| 西荻第二ローヤルコーポ | 1970 | 23戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| 西荻オーク大崎 | 1974 | 12戸 | 69.0万 | 5,299万 |
| ベルテ西荻窪 杉並区西荻北3-42-1… | 1991 | 22戸 | - | - |
| ベルテ西荻窪 杉並区西荻北3-42-11 | 1991 | 22戸 | - | - |
| ベルテ西荻窪 | 1991 | 22戸 | - | - |
| 西荻窪永谷マンション | 1972 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻第2 | 1970 | 84戸 | - | - |
| トップ西荻第2 | 1985 | 20戸 | 67.4万 | 1,080万 |
| メゾン・ド・スィエール | 1983 | 23戸 | 51.1万 | 780万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 80.4万 | 96.9万 | 108.3万 | 105.4万 | 101.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 4,680万 | 105.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 105.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,699万 | 108.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 96.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,930万 | 80.39万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 1 R | 35㎡〜 | 2,850万 | 72.86万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 1 R | 35㎡〜 | 3,100万 | 79.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。