ランドステージ久我山
東京都杉並区久我山5丁目29-24 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.7万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均6,500万円です。3LDKが最も高く平均6,500万円、2LDKは平均6,457万円です。
2LDK
6,457万
2件
3LDK
6,500万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,457万 | 6,231万 | 6,682万 |
| 3LDK | 22件 | 6,500万 | 5,250万 | 8,400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
75.6万/㎡
3階以上
9件
72.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目29-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.92m² ～ 73.07m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
久我山小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ久我山 | 2001 | 20戸 | 90.6万 | 6,330万 |
| パークロッジ久我山 | 2016 | 29戸 | 109.9万 | 2,270万 |
| Brillia久我山 | 2014 | 30戸 | - | - |
| パークホームズ久我山五丁目 | 2006 | 33戸 | 113.9万 | 6,880万 |
| ビレッジ久我山 | 1981 | 9戸 | - | - |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 2004 | 38戸 | 102.3万 | 9,380万 |
| パークハウス久我山 | 2006 | 31戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| ルーブル久我山 | 2007 | 23戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| ハイライフ久我山 | 1981 | 5戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| セボン久我山セデュール | 2002 | 46戸 | - | - |
| 藤和久我山ホームズ | 2003 | 27戸 | 90.8万 | 7,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 90.6万 |
| 3LDK | 71.1万 | 61.3万 | 65.1万 | 73.7万 | 64.7万 | 99.6万 | 85.5万 | 93.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,330万 | 90.56万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.95万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.84万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,520万 | 89.23万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,520万 | 89.23万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.64万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,730万 | 64.74万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.75万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.58万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 66.85万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.5万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.87万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.11万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.72万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.06万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.06万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 62.95万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.32万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,420万 | 65.9万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.51万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。