ハウス久我山
東京都杉並区久我山5丁目30-21 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハウス久我山全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2009201120132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.6万/㎡から2020年は79.7万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.1万円/㎡
レンジ
133.3〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.412
補正係数 ×1.412
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均7,990万円です。4LDKが最も高く平均9,695万円、2LDKは平均7,190万円です。
2LDK
7,190万
4件
2SLDK
7,558万
4件
3LDK
7,990万
22件
4LDK
9,695万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,190万 | 4,977万 | 10,732万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,558万 | 6,812万 | 8,559万 |
| 3LDK | 22件 | 7,990万 | 6,561万 | 9,633万 |
| 4LDK | 2件 | 9,695万 | 9,390万 | 10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目30-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ハウス久我山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハウス久我山 |
1999年 | 地下1階付3階建 | 29戸 | 12件 | 75.3万 | - | - |
| パークハウス久我山 | 2006年 | 地下1階付3階建 | 31戸 | 52件 | 79.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
久我山小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス久我山 | 2006 | 31戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 2004 | 38戸 | 102.3万 | 9,380万 |
| ハイライフ久我山 | 1981 | 5戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ランドステージ久我山 | 2001 | 20戸 | 90.6万 | 6,330万 |
| ビレッジ久我山 | 1981 | 9戸 | - | - |
| セボン久我山セデュール | 2002 | 46戸 | - | - |
| パークロッジ久我山 | 2016 | 29戸 | 109.9万 | 2,270万 |
| Brillia久我山 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ルーブル久我山 | 2007 | 23戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| パークホームズ久我山五丁目 | 2006 | 33戸 | 113.9万 | 6,880万 |
| 藤和久我山ホームズ | 2003 | 27戸 | 90.8万 | 7,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.1万 | - | - | 94.9万 | - | - | 81.4万 | 73.1万 |
| 3LDK | - | 79.5万 | - | 79.4万 | 79.6万 | 75.3万 | 75.5万 | 86.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 84.0万 | 81.5万 | - | 77.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 86.7万 | 84.3万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.09万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.34万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 77.27万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.16万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.39万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.34万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.27万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.49万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.73万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.09万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.41万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.09万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.32万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 81.55万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.41万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.05万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 94.93万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,000万 | 84.31万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 86.72万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.47万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.09万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.61万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.61万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.52万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.92万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.93万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 75.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。