パールマンション
東京都杉並区阿佐谷北6丁目21-1 | 築56年 | 41戸
賃料の推移
9万7万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,667円から2019年には61,500円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均3,662万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,662万円、１ＬＤＫは平均2,596万円です。
１ＬＤＫ
2,596万
5件
２ＬＤＫ
3,662万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,596万 | 1,846万 | 3,263万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,662万 | 1,796万 | 5,183万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 24.84m² ～ 47.15m² |
| 施工会社 | 東京建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩15分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション | 1970 | 41戸 | - | - |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| ワコー阿佐ヶ谷マンション | 1982 | 23戸 | 104.5万 | 3,480万 |
| ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 | 1978 | 29戸 | 59.2万 | 2,180万 |
| 迦葉阿佐谷マンション | 1970 | 24戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 2022 | 23戸 | 96.7万 | 2,560万 |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 2006 | 29戸 | - | - |
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2016 | 31戸 | 115.5万 | 4,680万 |
| ジョイフル阿佐ヶ谷 | 1979 | 18戸 | - | - |
| ベルジュール阿佐ヶ谷 | 2027 | 19戸 | - | - |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 2013 | 28戸 | 111.5万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額62,335円。2Kなら月額72,000円が相場です。
ワンルーム
54,000〜60,000円
56,333円
1R
60,000〜63,000円
61,500円
1K
53,700〜79,000円
62,335円
2K
68,000〜76,000円
72,000円
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,162円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,321円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。