レオーネ阿佐ヶ谷
東京都杉並区下井草１丁目１－１８ | 築4年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.8万円/㎡
レンジ
107.8〜179.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.371
補正係数 ×1.371
代表面積 26.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均2,766万円です。１Ｋが最も高く平均3,193万円、1Kは平均2,766万円です。
１Ｋ
3,193万
2件
1K
2,766万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,193万 | 3,155万 | 3,231万 |
| 1K | 2件 | 2,766万 | 2,702万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草１丁目１－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩15分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 2022 | 23戸 | 96.7万 | 2,560万 |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 2006 | 29戸 | - | - |
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2016 | 31戸 | 115.5万 | 4,680万 |
| ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 | 1978 | 29戸 | 59.2万 | 2,180万 |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 1994 | 15戸 | 90.8万 | 5,480万 |
| ジョイフル阿佐ヶ谷 | 1979 | 18戸 | - | - |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 2013 | 28戸 | 111.5万 | 6,980万 |
| パールマンション | 1970 | 41戸 | - | - |
| 迦葉阿佐谷マンション | 1970 | 24戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| メゾン・ド・ネーフル | 1984 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 26.47㎡ | 116.4万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 96.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 101.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,500円。
1K
89,000〜96,000円
92,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。